Estimation théorique
Rue de la Vigne,80360 Curlu (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.79)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Vigne,80360-Curlu indique un avis de valeur compris entre 142.000€ et 160.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.420€ et 1.600€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 142.000€ et 160.000€ avec un indice de confiance de 1.89 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.392€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.392€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Combles (80204), comprenant 768 habitants est de 7,25€, soit un loyer théorique mensuel de 725€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,87€, à 8,96€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 587€ et 896€ avec un indice de confiance de 5.98 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 142.000€ et 160.000€ avec un indice de confiance de 1.89 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.392€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.392€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Combles (80204), comprenant 768 habitants est de 7,25€, soit un loyer théorique mensuel de 725€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,87€, à 8,96€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 587€ et 896€ avec un indice de confiance de 5.98 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-03-30 | 25 | RUE DE LA VIGNE | 5 | 79 | 1035 | 154000€ | 1949€ |
2022-06-24 | 24 | RUE DE LA VIGNE | 2 | 33 | 1553 | 90000€ | 2727€ |
2022-02-04 | 13 | RUE DE LA VIGNE | 5 | 112 | 1007 | 200500€ | 1790€ |
2022-11-10 | 5018 | LES PRES | 1 | 25 | 1090 | 30000€ | 1200€ |
2019-07-26 | 1 | RUE DE LA VIGNE | 2 | 41 | 720 | 55800€ | 1361€ |
2022-06-21 | 1 | RUE DE LA VIGNE | 2 | 41 | 720 | 89080€ | 2173€ |
2023-04-25 | 42 | RUE DE LA PLACE | 5 | 94 | 555 | 140000€ | 1489€ |
2022-03-28 | 16 | RUE DE LA PLACE | 4 | 91 | 815 | 90000€ | 989€ |
2021-08-20 | 8 | RUE DE LA PLACE | 4 | 95 | 1167 | 142000€ | 1495€ |
2021-09-21 | 4 | IMP DE MARICOURT | 6 | 125 | 795 | 162100€ | 1297€ |
2020-05-22 | 14 | RUE DU FOUR | 5 | 210 | 2040 | 158000€ | 752€ |
2022-11-08 | 16 | RUE DU FOUR | 4 | 83 | 512 | 187000€ | 2253€ |
2019-12-12 | 20 | RUE DES AUGES | 2 | 34 | 461 | 60000€ | 1765€ |
2020-11-12 | 14 | RUE DES AUGES | 3 | 48 | 155 | 44000€ | 917€ |
2021-12-23 | 3 | RUE DE MONACU | 3 | 70 | 584 | 93000€ | 1329€ |
2020-01-07 | 29 | RUE MONY | 1 | 25 | 257 | 42500€ | 1700€ |
2023-05-16 | 23 | RUE MONY | 3 | 60 | 429 | 31000€ | 517€ |
2020-11-05 | 8 | RUE DE MONACU | 3 | 43 | 186 | 45000€ | 1047€ |
2022-06-29 | 8 | RUE DE MONACU | 3 | 43 | 186 | 46000€ | 1070€ |
2019-08-23 | 12 | RUE DE PERONNE | 3 | 70 | 391 | 98000€ | 1400€ |
2019-05-13 | 7 | RUE DE PERONNE | 3 | 49 | 240 | 27000€ | 551€ |
2021-01-30 | 11 | RUE MONY | 2 | 42 | 113 | 26000€ | 619€ |
2020-02-20 | 15 | RUE DE PERONNE | 5 | 125 | 992 | 153000€ | 1224€ |
2021-09-01 | 5 | RLE DES AULNOIS | 3 | 43 | 361 | 50000€ | 1163€ |
2020-10-29 | 2 | RLE DES AULNOIS | 2 | 57 | 995 | 77000€ | 1351€ |
2023-01-26 | 3 | RLE DES AULNOIS | 2 | 24 | 432 | 55000€ | 2292€ |
2020-09-12 | 1 | RUE MONY | 5 | 127 | 3304 | 337500€ | 2657€ |
2020-07-22 | 5 | RUE DE LA RAPERIE | 5 | 104 | 682 | 51500€ | 495€ |
2021-11-15 | 3 | RLE FOULON | 4 | 49 | 1037 | 40000€ | 816€ |
2020-05-12 | 3 | RUE DE L EGLISE | 10 | 198 | 328 | 40000€ | 202€ |
2022-07-28 | 23 | RUE DE MONACU | 3 | 56 | 650 | 35000€ | 625€ |
2022-04-28 | 7 | RUE DE L EGLISE | 2 | 55 | 244 | 25000€ | 455€ |
2023-03-07 | 7 | RUE DE L EGLISE | 2 | 55 | 244 | 52000€ | 945€ |
2022-01-26 | 6 | RUE DE LA RAPERIE | 2 | 40 | 649 | 45000€ | 1125€ |
2022-05-23 | 6 | RUE BLAISE CENDRARS | 6 | 130 | 1024 | 175000€ | 1346€ |
2020-05-26 | 19 | RUE DE FARGNY | 3 | 82 | 72 | 55250€ | 674€ |
2023-01-06 | 15 | RUE DE FARGNY | 2 | 74 | 498 | 148000€ | 2000€ |
2020-07-31 | 2 | RUE DE FARGNY | 3 | 56 | 70 | 60170€ | 1074€ |
2023-03-21 | 2 | RUE DE FARGNY | 3 | 56 | 70 | 159000€ | 2839€ |
2021-10-08 | 6 | RUE DE LA PIERRE SAINT VAST | 3 | 90 | 675 | 37000€ | 411€ |
2019-10-29 | 3 | RUE BLAISE CENDRARS | 5 | 128 | 720 | 133200€ | 1041€ |
2022-02-16 | 18 | RUE BLAISE CENDRARS | 5 | 91 | 357 | 180000€ | 1978€ |
2022-10-19 | 3 | RUE DE PERONNE | 4 | 65 | 392 | 55000€ | 846€ |
2020-10-31 | 9 | RUE DU MOULIN | 3 | 91 | 493 | 126500€ | 1390€ |
2019-09-06 | 1 | RUE DU MOULIN | 5 | 83 | 420 | 162000€ | 1952€ |
2020-03-05 | 8 | RUE DU MOULIN | 2 | 50 | 339 | 70000€ | 1400€ |
2022-09-08 | 4 | RUE DU MOULIN | 4 | 69 | 730 | 134850€ | 1954€ |
2021-06-09 | 2 | RUE DU MOULIN | 7 | 145 | 1344 | 260000€ | 1793€ |
2022-08-04 | 13 | RUE BLAISE CENDRARS | 4 | 62 | 758 | 57500€ | 927€ |
2020-10-16 | 7 | RUE D HERBECOURT | 4 | 109 | 69 | 139100€ | 1276€ |
2022-04-09 | 16 | RUE D HERBECOURT | 4 | 74 | 1204 | 150000€ | 2027€ |
2022-12-16 | 17 | RUE BLAISE CENDRARS | 6 | 146 | 818 | 108000€ | 740€ |
2020-08-14 | 32 | RUE BLAISE CENDRARS | 5 | 41 | 555 | 30000€ | 732€ |
2021-07-23 | 36 | RUE BLAISE CENDRARS | 5 | 60 | 690 | 45000€ | 750€ |
2019-07-05 | 19 | RUE BLAISE CENDRARS | 3 | 74 | 277 | 70000€ | 946€ |
2020-01-25 | 5001 | BOIS DE MEREAUCOURT | 5 | 96 | 399098 | 246667€ | 2569€ |
2019-08-30 | 9001 | BOIS DE MARICOURT | 1 | 36 | 159700 | 323688€ | 8991€ |
2023-02-13 | 6 | RUE DES HOTTEUX | 5 | 108 | 400 | 92500€ | 856€ |
2021-06-25 | 5 | RTE D ALBERT A PERONNE | 5 | 128 | 2043 | 280000€ | 2188€ |
2021-02-26 | 23 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 87 | 300 | 75000€ | 862€ |
2022-04-08 | 5 | RUE DU MOULIN | 7 | 192 | 474 | 170000€ | 885€ |
2021-03-31 | 1 | RUE DE LA PLACE | 4 | 104 | 128 | 146000€ | 1404€ |
2022-02-17 | 1 | RUE DU BOIS CALLOIRE | 5 | 80 | 1298 | 155500€ | 1944€ |
2022-11-02 | 36 | RUE D ECLUSIER | 2 | 32 | 639 | 57000€ | 1781€ |
2022-03-31 | 3 | RUE DES FORGES | 5 | 114 | 606 | 190000€ | 1667€ |
2019-07-09 | 3 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 124 | 1170 | 210000€ | 1694€ |
2020-02-21 | 2 | RUE ANDRE OPSOMMER | 5 | 170 | 411 | 147140€ | 866€ |
2019-06-24 | 11 | RUE DES FORGES | 4 | 71 | 1472 | 108000€ | 1521€ |
2021-10-08 | 14 | RUE D ECLUSIER | 4 | 55 | 614 | 115900€ | 2107€ |
2021-02-12 | 1 | RUE DU MANTIER | 3 | 65 | 516 | 75000€ | 1154€ |
2021-02-19 | 2 | RUE DE L EGLISE | 4 | 104 | 418 | 136000€ | 1308€ |
2020-09-29 | 5 | RUE DU GARD | 2 | 40 | 528 | 56000€ | 1400€ |
2020-03-07 | 1 | CHEM DE HALAGE | 3 | 50 | 1545 | 56250€ | 1125€ |
2020-07-31 | 19 | RUE DES FORGES | 3 | 90 | 998 | 75000€ | 833€ |
2022-08-23 | 2 | RUE DU MOULIN | 4 | 70 | 499 | 38000€ | 543€ |
2019-06-06 | 5 | RUE DE FRISE | 3 | 49 | 431 | 34000€ | 694€ |
2021-06-25 | 7 | RUE GUILLEMONT | 4 | 83 | 716 | 97000€ | 1169€ |
2019-08-30 | 6 | RUE MARCEAU DECROIX | 5 | 94 | 1064 | 61000€ | 649€ |
2019-10-23 | 4 | RUE DU MOULIN | 6 | 128 | 0 | 160500€ | 1254€ |
2021-04-13 | 27 | RUE DES FORGES | 3 | 64 | 556 | 94400€ | 1475€ |
2022-09-14 | 1 | RUE DU 45E RI | 5 | 114 | 1000 | 175000€ | 1535€ |
2020-02-05 | 41 | RUE DE FRISE | 4 | 110 | 814 | 102010€ | 927€ |
2021-11-17 | 43 | RUE DE FRISE | 4 | 144 | 470 | 171860€ | 1193€ |
2023-02-16 | 9 | RUE DE CAPPY | 4 | 44 | 272 | 45000€ | 1023€ |
2021-03-27 | 10 | RUE DE FRISE | 3 | 57 | 185 | 22400€ | 393€ |
2020-08-12 | 28 | RUE DU BAS | 1 | 25 | 232 | 30000€ | 1200€ |
2023-05-31 | 3 | RUE DU 45E RI | 5 | 100 | 990 | 171000€ | 1710€ |
2020-09-25 | 7 | RUE DES BUTTES | 4 | 120 | 166 | 145000€ | 1208€ |
2022-11-30 | 13 | CHE DE LA FRICHE | 3 | 124 | 455 | 160000€ | 1290€ |
2022-03-25 | 1 | RUE DES BUTTES | 3 | 108 | 710 | 105800€ | 980€ |
2021-09-09 | 9 | CHE DE LA FRICHE | 4 | 62 | 725 | 60000€ | 968€ |
2020-09-11 | 3 | RUE DU BICENTENAIRE | 1 | 35 | 1155 | 23000€ | 657€ |
2022-09-02 | 7 | RUE DU BICENTENAIRE | 3 | 72 | 190 | 40000€ | 556€ |
2020-11-13 | 1 | RUE DU PUITS | 4 | 169 | 520 | 283750€ | 1679€ |
2023-04-27 | 12 | CHE DE DOMPIERRE | 6 | 175 | 1350 | 253000€ | 1446€ |
2022-10-14 | 4 | RUE DES FONDS | 2 | 45 | 510 | 65000€ | 1444€ |
2021-08-18 | 19 | RUE DU BAS | 2 | 57 | 378 | 80000€ | 1404€ |
2019-05-22 | 5 | RUE DES FONDS | 3 | 70 | 178 | 64850€ | 926€ |
2022-05-16 | 6 | RUE DES SEPT CHEMINS | 7 | 190 | 865 | 262300€ | 1381€ |
2021-03-12 | 10 | RUE DU BICENTENAIRE | 3 | 83 | 923 | 50000€ | 602€ |
2019-08-30 | 3 | RUE DES FONDS | 2 | 95 | 493 | 90150€ | 949€ |
2020-09-19 | 7 | RUE DU BAS | 3 | 69 | 1955 | 150000€ | 2174€ |
2023-03-23 | 5 | RUE DU BAS | 2 | 53 | 694 | 80000€ | 1509€ |
2021-04-14 | 2 | RUE DU GENERAL FRERE | 3 | 50 | 1462 | 60000€ | 1200€ |
2022-06-28 | 1 | RUE DES SEPT CHEMINS | 4 | 68 | 175 | 124000€ | 1824€ |
2019-05-27 | 28 | RUE NEUVE | 6 | 158 | 359 | 285000€ | 1804€ |
2022-04-05 | 22 | RUE NEUVE | 5 | 173 | 390 | 144000€ | 832€ |
2019-08-02 | 10 | RUE NEUVE | 4 | 73 | 790 | 89500€ | 1226€ |
2021-10-22 | 16 | RUE NEUVE | 4 | 112 | 1135 | 192000€ | 1714€ |
2019-08-01 | 10 | RUE NEUVE | 5 | 105 | 1470 | 197000€ | 1876€ |
2019-07-12 | 6 | RUE NEUVE | 6 | 158 | 805 | 196100€ | 1241€ |
2021-04-02 | 6 | RUE NEUVE | 6 | 158 | 805 | 224042€ | 1418€ |
2022-12-16 | 4 | RUE NEUVE | 5 | 185 | 968 | 265000€ | 1432€ |
2020-01-17 | 4 | RUE BORDON | 7 | 110 | 892 | 99000€ | 900€ |
2021-08-18 | 6 | RUE BORDON | 5 | 87 | 605 | 80000€ | 920€ |
2020-10-23 | 11 | RUE NEUVE | 4 | 63 | 754 | 85000€ | 1349€ |
2021-08-03 | 4 | PL MAIRIE | 4 | 73 | 570 | 210000€ | 2877€ |
2022-11-29 | 4 | PL MAIRIE | 4 | 73 | 570 | 237000€ | 3247€ |
2021-03-12 | 3 | RUE DE COMBLES | 7 | 200 | 764 | 250000€ | 1250€ |
2020-12-23 | 14 | RUE DE COMBLES | 3 | 120 | 1073 | 89520€ | 746€ |
2021-06-08 | 20 | RUE DE COMBLES | 3 | 72 | 330 | 123600€ | 1717€ |
2022-12-16 | 109 | RUE DE CANTEREINE | 3 | 72 | 410 | 57500€ | 799€ |
2021-08-31 | 108 | RUE DE CANTEREINE | 2 | 67 | 404 | 59000€ | 881€ |
2023-01-27 | 108 | RUE DE CANTEREINE | 2 | 67 | 404 | 70000€ | 1045€ |
2019-09-27 | 104 | RUE DE CANTEREINE | 3 | 70 | 526 | 55000€ | 786€ |
2022-10-04 | 7 | RUE DE FEUILLERES | 13 | 460 | 7916 | 500000€ | 1087€ |
2022-10-04 | 10 | RUE DE CAPPY | 9 | 212 | 5120 | 650000€ | 3066€ |
2022-06-10 | 113 | RUE DU BOIS | 4 | 87 | 377 | 112500€ | 1293€ |
2021-10-18 | 118 | RUE DE MAUREPAS | 6 | 211 | 892 | 192381€ | 912€ |
2020-09-30 | 7 | RUE DE CAPPY | 5 | 87 | 409 | 50000€ | 575€ |
2022-09-01 | 63 | RUE D ALBERT | 4 | 93 | 636 | 95000€ | 1022€ |
2022-05-18 | 67 | RUE D ALBERT | 3 | 61 | 423 | 90000€ | 1475€ |
2020-11-24 | 68 | RUE D ALBERT | 3 | 70 | 218 | 80000€ | 1143€ |
2020-02-12 | 4 | RUE DE FEUILLERES | 5 | 105 | 559 | 161200€ | 1535€ |
2023-03-03 | 62 | RUE DE MAUREPAS | 3 | 74 | 277 | 55000€ | 743€ |
2022-11-10 | 1 | RUE DE PERONNE | 4 | 74 | 758 | 140000€ | 1892€ |
2021-05-25 | 72 | RUE D ALBERT | 3 | 115 | 424 | 126000€ | 1096€ |
2022-09-23 | 77 | RUE DE LEFOREST | 4 | 86 | 448 | 138150€ | 1606€ |
2019-06-14 | 82 | RUE DE L EGLISE | 8 | 188 | 520 | 265000€ | 1410€ |
2021-11-18 | 131 | RUE D ALBERT | 4 | 67 | 444 | 95000€ | 1418€ |
2019-10-11 | 59 | RUE FENAILLES | 6 | 123 | 1088 | 75000€ | 610€ |
2020-09-01 | 57 | RUE FENAILLES | 4 | 75 | 681 | 93740€ | 1250€ |
2020-01-29 | 21 | RUE D ASSEVILLERS | 5 | 174 | 800 | 150000€ | 862€ |
2020-06-02 | 59 | RUE FENAILLES | 6 | 123 | 1405 | 75000€ | 610€ |
2019-10-28 | 40 | RUE ANNE MARIE VION | 4 | 77 | 1417 | 160000€ | 2078€ |
2023-06-28 | 168 | RUE DES BUTTES | 4 | 75 | 525 | 160000€ | 2133€ |
2020-10-13 | 39 | RUE ANNE MARIE VION | 3 | 59 | 279 | 50000€ | 847€ |
2020-12-29 | 144 | RUE D ALBERT | 4 | 150 | 140 | 166038€ | 1107€ |